电梯换钢丝绳算改造吗（换电梯钢丝绳人工费）
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本文目录一览：
- 1、电梯换钢丝绳是维修基金下来后开始换吗
- 2、电梯哪些部件改变算是改造呢
- 3、物业管理中电梯何种维修算中修
电梯换钢丝绳是维修基金下来后开始换吗
电梯钢丝绳更换需要动用维修基金。维修基金又叫公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用。其主要维修部分为住宅的主体承重结构，包括基础、内外承重墙体等。
法律分析：当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。
法律分析：由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。
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接下来就让小编来带您解决这个问题吧。\r\n小区电梯更换钢丝绳费用该谁出\r\n一般是用物业费和广告收入作为维护电梯的资金。如果上述费用不足的，就用房屋维修基金支付。
电梯哪些部件改变算是改造呢
对未安装的电梯来说：有设计相关变更就算改造了。简单来说就是你的安装现场无法满足购买的电梯部的安装要求。对于老化陈旧需要更换的电梯：重新安装也算是改造。
主机、控制柜、轿厢、对重、导轨、安全钳、缓冲器、悬挂装置等。电梯改造是指采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动。
修订版的附件内容：采用更换、调整、加装等作业方法改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动均为改造。
算。根据百度查询显示：电梯轿厢更换3扇观光围壁算改造，因为更换观光围壁会改变电梯轿厢的内部结构和外观。
属于。根据查询《电梯施工类别划分表》）显示，改变轿门的类型、增加或减少轿门属于电梯改造。
物业管理中电梯何种维修算中修
1、物业费一般都包含中、小修的费用，几乎没有单独收取的；商品房的第一年一般设备都在保修期内，比如电梯、供水设备等等，因此中修几乎不可能发生，小修会有发生。
2、物业管理服务公司自签订服务合同中包括，每年的公共设施设备保险费；维修保养计划费用；大中修费用计划等。更新改造费用属于房屋维修费中。
3、住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法规定：房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
4、电梯属于特种设备，应当至少每十五天检查一次。我国《特种设备安全监察条例》第三十一条 电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
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